경매 낙찰 후 잔금이 부족할 때 확인할 금융 조건
경매로 부동산을 낙찰받았지만 잔금 마련이 어려운 경우, 담보가치와 선순위 채무 등을 기준으로 금융기관의 검토를 받을 수 있습니다. 대금 지급기한과 확인해야 할 조건을 정리했습니다.
금융가이드
사업자 부동산 담보금융 가이드
잔금·대환·보증금 반환·사업자금 등 실제 자금 일정에서 자주 발생하는 상황별 금융 검토사항을 정리합니다. 내 상황이 상담 대상인지 먼저 확인해 보세요.
법인·사업자 명의로 부동산 매입 후 잔금대출이 막혔을 때 확인할 조건
법인 또는 개인사업자 명의로 매매계약을 체결했지만 잔금일을 앞두고 대출 한도가 예상보다 부족한 경우, 담보가치와 법인의 재무 이력에 따라 검토 방향이 달라질 수 있습니다.
기존 대출 만기가 다가오는데 대환이 늦어질 때 — 단기 자금 검토 방법
기존 대출 만기일은 다가오는데 예정된 대환 실행이 지연되고 있다면, 담보가치와 상환 재원을 기준으로 그 사이를 메우는 단기 자금을 검토할 수 있습니다. 정부의 소상공인 저금리 대환 프로그램과는 성격이 다른 서비스입니다.
신생법인·설립초기 사업자가 부동산 담보금융을 알아볼 때 확인할 사항
재무이력이 짧은 신생법인·설립초기 사업자가 부동산 담보금융을 상담받기 전에 확인하고 준비하면 좋은 정보를 정리합니다.
법인·사업자 임대보증금 반환자금이 부족할 때 확인할 금융 조건
임차인에게 임대보증금을 반환해야 할 시기는 정해져 있지만 보유 현금이나 예정된 현금유입 시점이 맞지 않는 경우, 보유 부동산을 담보로 한 자금 조달을 검토할 수 있습니다. 반환금액·예정일·담보 현황 등 실제 검토에 필요한 조건을 정리합니다.
보유 부동산으로 사업자금을 마련할 때 확인할 조건
부동산 담보가치·권리관계·자금 용도 등 금융기관이 검토하는 조건과, 대부중개업체를 이용할 때 알아두어야 할 사항을 정리합니다.
기존 담보대출이 있어도 추가 사업자금이 가능할까 — 후순위담보대출 검토 조건
이미 선순위 담보대출이 설정된 부동산이라도 담보가치와 상환 여력에 따라 추가 자금(후순위담보대출)을 검토할 수 있습니다. 실행 가능 여부와 조건은 금융기관의 개별 심사에 따라 달라집니다.
사업자 부동산 담보금융 상담 전 준비사항 체크리스트
상담 신청서에 필요한 담보·자금 정보를 미리 정리해두면 접수와 검토가 빨라집니다. 무엇을 준비하면 되는지 확인하세요.