용어집 · 대출 구조·조건
단기금융
Bridge Financing
매각·대환·보증금 수령처럼 확정된 자금 유입 시점까지의 공백을 메우는 짧은 기간의 대출입니다. 상환재원이 분명한지가 검토의 중심입니다.
단기금융은 통상 수개월에서 1년 안팎의 기간으로, 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 만기일시상환 방식이 많습니다. 잔금일에 맞춰 자금을 넣고 매각대금이나 신규 대출로 갚는 브릿지 성격의 거래가 대표적입니다.
기간이 짧은 만큼 금융기관은 '무엇으로 언제 갚는가'를 가장 먼저 봅니다. 매매계약서, 대환 진행 서류, 신규 임대차계약처럼 상환재원을 증빙할 자료가 있어야 검토가 진행됩니다. 상환재원이 밀릴 경우의 대안도 함께 정리해야 합니다.
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이 용어가 나오는 금융가이드
- 기존 대출 만기가 다가오는데 대환이 늦어질 때 — 단기 자금 검토 방법
기존 대출 만기일은 다가오는데 예정된 대환 실행이 지연되고 있다면, 담보가치와 상환 재원을 기준으로 그 사이를 메우는 단기 자금을 검토할 수 있습니다. 정부의 소상공인 저금리 대환 프로그램과는 성격이 다른 서비스입니다.
- 법인·사업자 명의로 부동산 매입 후 잔금대출이 막혔을 때 확인할 조건
법인 또는 개인사업자 명의로 매매계약을 체결했지만 잔금일을 앞두고 대출 한도가 예상보다 부족한 경우, 담보가치와 법인의 재무 이력에 따라 검토 방향이 달라질 수 있습니다.
내 상황이 상담 대상인지 확인해 보세요
상담 접수는 대출 승인이나 실행을 의미하지 않으며, 조건은 금융기관의 심사에 따라 결정됩니다. 차주에게 중개수수료를 요구하거나 수취하지 않습니다.
이 설명은 일반적으로 통용되는 정의와 검토 관점을 정리한 것이며, 개별 거래의 조건을 안내하거나 특정 결과를 약속하는 것이 아닙니다. 법령·규정은 개정될 수 있으므로 검토 시점의 기준을 확인하시기 바랍니다.