용어집 · 거래 상황
매입 잔금대출
Purchase Balance Loan
부동산 매매계약 후 잔금일에 필요한 자금을 매입하는 부동산을 담보로 조달하는 대출입니다. 소유권 이전과 근저당권 설정이 잔금일에 동시에 이뤄집니다.
매매 잔금대출은 매수인이 잔금을 치르는 순간 소유권을 취득하고 같은 날 담보를 설정하는 구조라, 잔금일 전에 심사가 끝나 있어야 합니다. 법인·사업자 명의 매입은 자금 용도(사업용 여부), 임대차 현황, 용도지역에 따라 개인 주택담보대출과 다른 기준이 적용됩니다.
기존 금융기관의 실행 일정이 잔금일과 맞지 않거나 한도가 부족하게 나온 경우, 잔금일에 맞춘 단기금융 뒤에 대환하는 구조가 검토되기도 합니다. 매매계약서상 잔금일과 계약 해제 조건을 먼저 확인합니다.
이 용어가 나오는 금융가이드
- 법인·사업자 명의로 부동산 매입 후 잔금대출이 막혔을 때 확인할 조건
법인 또는 개인사업자 명의로 매매계약을 체결했지만 잔금일을 앞두고 대출 한도가 예상보다 부족한 경우, 담보가치와 법인의 재무 이력에 따라 검토 방향이 달라질 수 있습니다.
내 상황이 상담 대상인지 확인해 보세요
상담 접수는 대출 승인이나 실행을 의미하지 않으며, 조건은 금융기관의 심사에 따라 결정됩니다. 차주에게 중개수수료를 요구하거나 수취하지 않습니다.
이 설명은 일반적으로 통용되는 정의와 검토 관점을 정리한 것이며, 개별 거래의 조건을 안내하거나 특정 결과를 약속하는 것이 아닙니다. 법령·규정은 개정될 수 있으므로 검토 시점의 기준을 확인하시기 바랍니다.