용어집 · 담보·권리관계
후순위 담보대출
Junior Lien Loan
이미 근저당권이 설정된 부동산에 뒤 순위로 근저당권을 설정하고 받는 대출입니다. 선순위 채권최고액을 뺀 남은 담보여력 안에서 검토됩니다.
후순위 담보대출은 담보 처분 시 선순위가 모두 배당받은 뒤에야 회수되므로 금융기관 입장에서 위험이 큽니다. 그래서 인정하는 담보 비율이 선순위보다 보수적이고 금리와 조건도 다르게 정해지는 것이 일반적입니다.
검토 시에는 선순위 채권최고액과 실제 잔액, 임차보증금, 소액임차인 최우선변제금을 모두 차감한 순담보여력과 함께 상환재원을 봅니다. 선순위 대출의 약정에 추가 담보 설정을 제한하는 조항이 있는지도 확인해야 합니다.
이 용어가 나오는 금융가이드
- 기존 담보대출이 있어도 추가 사업자금이 가능할까 — 후순위담보대출 검토 조건
이미 선순위 담보대출이 설정된 부동산이라도 담보가치와 상환 여력에 따라 추가 자금(후순위담보대출)을 검토할 수 있습니다. 실행 가능 여부와 조건은 금융기관의 개별 심사에 따라 달라집니다.
내 상황이 상담 대상인지 확인해 보세요
상담 접수는 대출 승인이나 실행을 의미하지 않으며, 조건은 금융기관의 심사에 따라 결정됩니다. 차주에게 중개수수료를 요구하거나 수취하지 않습니다.
이 설명은 일반적으로 통용되는 정의와 검토 관점을 정리한 것이며, 개별 거래의 조건을 안내하거나 특정 결과를 약속하는 것이 아닙니다. 법령·규정은 개정될 수 있으므로 검토 시점의 기준을 확인하시기 바랍니다.